观点：南充楼市，其实就是一桌麻将牌

　　我最近发现，成都麻将打血战就一句话“饿死胆小的，撑死胆大的”。胆子小的人不管牌有多好，见“叫”就糊；胆子大的无论牌好坏都稳得起，不断往大番做。前者赢的次数多，经常扔骰子，但到最后却往往要输；后者一晚上可能大部分时间沉默，但一倒牌就很“骇人”。
　　
　　从某些方面来看，现在的南充楼市很像一桌麻将，玩牌的人同样心态不一。有的人一上桌就尽整“清一色”，不仅牌好看，而且赢得多；有的人先小后大，变了风格；还有的人哪怕一手好牌最后也是推倒就胡，打得“稀瞥”，想赢很难。
　　
　　第一种人以万科、佳兆业等一线房企为代表，凭借充足的底气，一上来打出的就是高端牌，再加上品质确实过硬，基本都是名利双收。第二种人中比较典型的是兴源环亚，新项目英伦城邦一改之前嘉州玫瑰花园刚需风格，打造思路及呈现出的品质绝对进入了上流圈层。第三种人在目前的南充楼市有很多，比如高坪的XX国际、XX广场，占据绝佳地段、先天优势，一幅“天缺”的牌，打得却“二不挂五”，输了市场，也丢了人心。
　　
　　自从调控阴霾开始以来，我们常说南充楼市的“马太效应”正在加剧，其实原因很简单，现在的购房者越来越挑剔，对综合品质的要求越来越高。如果你看不到这种心态变化，仍然按照“保安买房子时代”的思路出牌，自然很难得到市场青睐。
　　
　　2013年南充楼市的牌局有三个新手值得关注。第一个金宇，南充唯一的本土上市企业，除了多年前的香榭春天，之前业务与房产交集不大，但一上来做的就是大盘，打大麻将。盛世天城，嘉陵第一个购物广场，1万8的均价，开盘就卖了一个亿，看不懂局的人，甚至认为张总在“出老千”。第二个是四川交投，也是上桌就捺不住打大牌的冲动，在下中坝整了个270亩的上河湾，能否顺利糊牌现在下结论为时尚早。最厉害的第三个是绿地，世界五百强，要钱有钱，要手艺有手艺，天生就是捧起做“清一色三根杠杠后开花”的主。一流的土地，超一流的规则，顺风顺水的南充牌局，不仅要赢，还要赢的体面，这一局，南充看好你。