嘉陵区依法处置低效闲置违法用地

　　闲置满两年一律依法收回土地使用权，注销土地使用证；低效用地一律追收企业已享受的招商引资优惠所得；违法用地一律依法强制拆除地上建（构）筑物，收回土地并处罚款。
　　
　　“对闲置土地满两年的，一律收回土地使用权，注销土地使用证……”昨日上午，嘉陵区都尉路一家企业大门外聚集不少过往居民，大家正在围观并议论张贴在墙上的《南充市嘉陵区人民政府关于处置闲置低效违法用地的通告》。为加快“四城两园一山”建设，进一步优化城市功能，提升城市形象，拓展城市空间，嘉陵区重拳出击，剑指城区低效、闲置、违法用地，对城区83宗低效闲置违法用地发出依法处置通告。
　　
　　记者在采访中了解到，由于历史的原因，嘉陵城区出现了部分低效、闲置、违法用地，既影响城市美观，也阻碍城区发展。“有的企业私自变更土地性质，有的企业圈地不用或者少用，这些土地被长期违规、违约甚至违法占用，根本没有发挥应有的作用。”嘉陵区国土资源局负责人告诉记者，该区经过大半年时间的清理，共发现83宗土地被低效闲置甚至违法使用，主要集中在嘉陵旧城区都尉路两侧和春江路、嘉南路等路段。目前，这83宗土地还有相当一部分没有与该区政府签土地收回协议。
　　
　　为此，嘉陵区政府发出通告：对闲置土地满两年的一律收回土地使用权，注销土地使用证，其地上建（构）筑物限期自行拆除；超过1年不满2年的，按土地价款的20%收取土地闲置费。该区将未达到招商合同约定要求（包括投资强度、销售额和税收等）和国家公布的工业用地控制性指标以及停产超过1年的建设用地界定为低效用地，对低效用地一律追收企业已享受的招商引资优惠所得，否则解除招商合同，收回土地使用权，注销土地使用权证。对违法用地实行“停水、停电、停气”，责令其交还土地并处罚款，依法强制拆除地上建（构）筑物；对擅自改变土地用途和变相出租土地等违法用地的，责令其限期整改，否则一律收回土地使用权，注销土地使用权证，并处罚款或追收违约金。工业用地因城市规划调整实施旧城改造的，一律收回土地使用权，注销土地使用权证，依法评估、补偿。
　　
　　“在规定时间内签定土地收回协议并配合拆迁、搬迁的，我们将给予适当奖励。对收回土地使用权后拒不交地的，一律‘停水、停电、停气’,并依法强制拆除。”嘉陵区有关负责人说，去年以来，该区通过处置低效闲置工业用地、拆迁棚户区、依法回收未开发商业用地等方式，共收储土地928亩，为“四城两园一山”建设赢得了发展空间。