第三次南充市居民购房需求问卷调查结果_城市

    从2010年开始，南房网已连续两年在冬季举办针对本地居民购房需求的网络问卷调查，并在2012年夏季举办了以“印象下中坝”为主题的区域网络问卷调查，都在社会各界的大力支持和热情参与下取得了圆满成功。各界普遍认为调查不仅客观反映了南充市民现阶段的购房需求，也为研究南充住宅市场的发展提供了重要的参考资料。

   随着大势发展，2012年的南充楼市也发生了新的变化：一方面，调控政策的影响进一步发酵，市场观望情绪依然不可忽视；另一方面，一线房企的纷纷入驻使竞争加剧，市场格局开始呈现多极化趋向。在此背景下，我们发起了第三次调查，全面了解现阶段南充房地产市场的需求状况，促进南充房地产行业良性健康发展。

   调查从2012年11月19日开始，至2012年12月16日结束，共收到有效问卷5364份。经过研究和整理，我们已发布了全面而详尽的调查解读报告，为了便于社会各界、媒体同行和其他研究机构进行研究与利用，我们现将调查问卷的原始数据公开发布（个人信息部分涉及隐私，不予公开），供各界朋友研究和参考。

1、（单选）您认为南充市区目前的房价水平如何？

选项	票数	百分比	图示
太高，买不起房子结不起婚	585	10.90%
偏高，购房有一定压力	3456	64.42%
一般，安心买也没有什么问题	1071	19.96%
不高，只要需要或看到好的可以买	252	4.69%

2、（单选）您认为未来6个月南充房价将会怎样？

选项	票数	百分比	图示
上涨10﹪，市场触底反弹	1377	25.67%
上涨20﹪以上，房价很“疯狂”	135	2.51%
变化不大，有待观察	3357	62.58%
下跌10﹪，开发商加大以价换量	324	6.04%
下跌20﹪，迎来抄底时机	171	3.18%

3、（单选）您预计未来一年调控走势会如何：

选项	票数	百分比	图示
再出新政，继续严调	1134	21.14%
基本平稳，没有大的变化	3276	61.07%
碍于宏观经济下行，而调控松绑	603	11.24%
很难判断	351	6.54%

4、（单选）如果有意向，您计划在什么时候购房？

选项	票数	百分比	图示
3个月内	1017	18.95%
1年以内	1602	29.86%
1-2年	1539	28.69%
暂时不打算购房	1206	22.48%

5、（单选）这将是您第几次购买商品房？

选项	票数	百分比	图示
首次	2979	55.53%
第2次	2043	38.08%
第3次	288	5.36%
3次以上	54	1.00%

6、（单选）您购房的主要目的是：

选项	票数	百分比	图示
自己居住	2655	49.49%
新婚房	531	9.89%
改善居住条件	1215	22.65%
给父母买	198	3.69%
给子女买	216	4.02%
投资保值	549	10.23%

7、（单选）影响您购房最主要的因素是：

选项	票数	百分比	图示
区域的发展前景	1539	28.69%
开发商品牌	234	4.36%
项目总体品质	972	18.12%
户型是否合适	468	8.72%
赠送面积的大小	9	0.16%
关键还是价格	2142	39.93%

8、（单选）您认为一线品牌开发商纷纷入驻南充而产生最大的影响是：

选项	票数	百分比	图示
直接或间接地拉高房价	1494	27.85%
带动南充楼盘总体品质的提高，给消费者以更多的选择	2547	47.48%
激烈竞争使市场重新洗牌，挤压本地开发商生存空间	378	7.04%
加速城市发展，提升城市形象	864	16.10%
没有太大的影响	81	1.51%

9、（单选）如果您打算购房，您更倾向于选择以下哪个区域：

选项	票数	百分比	图示
顺庆区滨江沿线	1440	26.84%
北部新城（含市政新区）	945	17.61%
下中坝片区	666	12.41%
清泉坝片区	279	5.20%
南门坝片区	486	9.06%
望天坝及华凤新区	423	7.88%
高坪江东新区	477	8.89%
嘉陵区	513	9.56%
其他	135	2.51%

10、（单选）您能接受的房屋单价是：

选项	票数	百分比	图示
4000-4500元平米	4032	75.16%
4500-5000元平米	1116	20.80%
5000-5500元平米	171	3.18%
5500元平米以上	45	0.83%

11、（单选）您更倾向于购买以下哪种类型的房源：

选项	票数	百分比	图示
50平米以下的一居室	72	1.34%
50-70平米的紧凑两房	387	7.21%
70-90平米的标准两房	1431	26.67%
91-109平米的小三房	2565	47.81%
110-129平米的大三房	747	13.92%
130平米以上的豪华住宅	162	3.02%

12、（单选）您能够承受房屋总价是：

选项	票数	百分比	图示
30万以下	693	12.91%
30-39万	2385	44.46%
40-49万	1683	31.37%
50-59万	513	9.56%
60万以上	90	1.67%

13、（单选）您倾向选择哪种付款方式买房：

选项	票数	百分比	图示
一次性付清	963	17.95%
商业贷款	1485	27.68%
分期付款	1197	22.31%
公积金贷款	1719	32.04%

14、（单选）您的购房资金来源是：

选项	票数	百分比	图示
自己积蓄	3195	59.56%
父母资助	1026	19.12%
借贷	810	15.10%
其它	333	6.20%

15、（单选）您希望购买什么样的房子（或物业）：

选项	票数	百分比	图示
多层住宅	2025	37.75%
8-18层的小高层住宅	1422	26.51%
18层以上的高层住宅	972	18.12%
带电梯的花园洋房	774	14.42%
酒店式公寓	81	1.51%
别墅	90	1.67%

16、（单选）你是否会购买精装房，原因是：

选项	票数	百分比	图示
会购买，自己没有太多时间和精力搞装修	909	16.94%
会购买，比自己买房装修可能更划算	306	5.70%
会购买，开发商能根据房型设计更科学的装修方案	387	7.21%
会购买，入住后不用忍受集中装修带来的噪音及污染	162	3.02%
要视装修标准和装修风格而定	1125	20.97%
不会购买，不相信开发商宣传的装修标准	792	14.76%
不会购买，装修费用导致总价提高，压力增大	468	8.72%
不会购买，我要按照自己的意愿设计和装修	1215	22.65%

17、（单选）如果购买商用物业，您会选择：

选项	票数	百分比	图示
底层商铺	2475	46.14%
写字楼	270	5.03%
独栋或整层大型商业	153	2.85%
如果购买住房，会考虑购买车位（库）	954	17.78%
购买各种商业都有可能	378	7.04%
没有购买商用物业的打算	1134	21.14%

18、（单选）您是出于什么考虑而购买商用物业：

选项	票数	百分比	图示
自己经营或使用需要	1530	28.52%
用于出租赚取长期回报	1377	25.67%
投资固定资产，坐等升值	828	15.43%
准备择机转卖赢利	117	2.18%
风险较小，增值总比银行利息高	423	7.88%
根本不会购买	1089	20.30%

19、（单选）如果购买多层住宅，您倾向选择的楼层：

选项	票数	百分比	图示
1楼	117	2.18%
2-3楼	1917	35.73%
4-5楼	1773	33.05%
5＋1跃层	891	16.61%
6＋1跃层	666	12.41%

20、（单选）如果购买高层住宅，您倾向选择的楼层：

选项	票数	百分比	图示
10楼以下	1233	22.98%
11-20楼	2754	51.34%
21-30楼	1152	21.47%
30楼以上	225	4.19%

21、（单选）您最希望购买的房屋具有以下哪个方面的特点：

选项	票数	百分比	图示
大开间客厅	783	14.59%
大卧室带衣帽间	360	6.71%
带入户花园	549	10.23%
赠送面积较多	1314	24.49%
局部空间挑高	153	2.85%
飘窗或转角飘窗设计	414	7.71%
超大观景视野	1791	33.38%

22、（单选）您认为小区内最需要具备的配套设施是什么：

选项	票数	百分比	图示
公共健身设施	711	13.25%
中心花园，社区园林景观	1503	28.02%
生活服务及配套商业	1701	31.71%
业主休闲会所	63	1.17%
游泳池	72	1.34%
幼儿园	144	2.68%
停车条件	432	8.05%
安防监控设施	738	13.75%

23、（单选）对于小区的周边配套，您最看重哪方面：

选项	票数	百分比	图示
教育配套	1368	25.50%
医疗配套	351	6.54%
交通状况	1431	26.67%
商业氛围	765	14.26%
自然环境	765	14.26%
公园等公共休闲场所	684	12.75%

24、（单选）一般来说，您了解楼盘信息的主要渠道是：

选项	票数	百分比	图示
报纸	252	4.69%
网络	3942	73.48%
电视	63	1.17%
杂志或DM单	18	0.33%
手机短信	27	0.50%
房交会	90	1.67%
公交站台	54	1.00%
车身广告	9	0.16%
亲戚朋友推荐	90	1.67%
户外广告及路名牌	243	4.53%
楼宇广告	72	1.34%
售楼部现场	504	9.39%

25、（单选）如果您购买住房，最吸引您的促销方式是：

选项	票数	百分比	图示
按点打折	3285	61.24%
交X万抵Y万	702	13.08%
送装修费用	279	5.20%
送家电	99	1.84%
送物管费	153	2.85%
首付分期	846	15.77%

26、（单选）如果您长时间在异地，您更愿意选择以下哪种方式在南充购房：

选项	票数	百分比	图示
利用周末或者节假日，自己回来实地选房	1593	29.69%
托亲戚朋友帮自己物色合适的房源	468	8.72%
自己在网上选房并锁定意向	1602	29.86%
参加各种团体组织的优惠购房活动	297	5.53%
长期在本地，忽略此题	1404	26.17%

27、（单选）您是否常住在南充？

选项	票数	百分比	图示
是	3708	69.12%
否	1656	30.87%

28、（单选）您在南充的常住区域：

选项	票数	百分比	图示
顺庆	2592	48.32%
高坪	837	15.60%
嘉陵	648	12.08%
西充	180	3.35%
南部	144	2.68%
阆中	99	1.84%
蓬安	252	4.69%
营山	153	2.85%
仪陇	288	5.36%
不是南充人	171	3.18%

29、（单选）您的性别：

选项	票数	百分比	图示
男	4032	75.16%
女	1332	24.83%

30、（单选）您从事的职业是：

选项	票数	百分比	图示
企业职员	1827	34.06%
企业高管	288	5.36%
私企老板	99	1.84%
公务员	351	6.54%
事业单位人员	1080	20.13%
个体经营户	477	8.89%
自由职业者	711	13.25%
其它	531	9.89%