下中坝：南充未来城市金融、综合服务中心_城市

　　下中坝，南充市未来3年的城市发展重心，随着万科的强势入驻，已经成为南充房地产行业新的投资热土。
　　
　　进入拥江发展阶段的南充，已经具备建设区域发展中心城市的条件，在这一过程中，下中坝凭借自身优越的先天条件和完善的城市规划设计，成为建立未来城市金融、综合体服务核心的绝佳之选。
　　
　　地理位置：东接高坪、西通顺庆、南连嘉陵
　　
　　下中坝片区位于南充中心城区东南侧，与高坪城区无缝连接，北部与顺庆中心城区相连的下中坝大桥将于年底通车，南端规划修建的嘉陵江六桥则实现了与嘉陵中心城区相接。从下中坝片区出发，乘车5分钟即可到达顺庆、高坪、嘉陵三城区的中心地段。同时，整个下中坝片区北倚鹤鸣山，南临朱凤寺，西依嘉陵江，形成通山、望江、山环水绕的风水格局。
　　
　　基础设施：路政建设完善
　　
　　下中坝的道路规划充分考虑到了滨江地块的实际和未来片区规划的整体需求。在片区外围通过江东大道和鹤鸣路与高坪连接，并注重与下中坝大桥和嘉陵江大桥的有效衔接，缓解滨江地区传统的交通问题。在内部则通过“一纵”即南北方向的连接高坪与都京镇的高都路，“三横”即东西方向的琴台路、瑶池路、星河西路形成鱼骨状次干道系统，与外围主干道一起构成整个片区道路纾解体系。
　　
　　同时注重对地下空间的综合利用和预先管控，水、电、气、讯、强弱电等市政设施全部‘下地’，并对地下停车空间和地下出入口空间进行了预留，为未来地下空间的利用奠定了基础。在对公交站台的考虑和设计上，结合下中坝片区的商业和住宅需要，确保500米半径内公交全覆盖，300米半径内覆盖80%的公共交通体系。
　　
　　功能规划：三带一核多区的城市新名片
　　
　　下中坝片区规划总建筑面积532.61万㎡，其中与商业相关的建筑面积超过80万㎡，占到整个建筑面积的三分之一以上。未来将形成包括滨河休闲娱乐文化带、通江主题消费目的地轴带、滨河景观活力带和会议会展办公中心的“三带一核多区”城市布局。届时，整个片区将通过多元化业态协同效应的带动能力，形成川东北唯一性的商业模式。并结合千亩东湖公园、4公里长的滨江沿线形成会议经济、办公经济和环境经济相结合的地区价值，成为城市新的亮点。
　　
　　在下中坝的中部和北部，靠近下中坝大桥一侧未来将布局修建高档社区，通过疏密有致的方式达到既能保证开发强度，又能形成优质的社区环境。目前，该区域已经聚集了万科、恒河、春风等知名大型房地产公司。其中南充作为万科进驻四川的第一个三线城市，万科将项目放在了下中坝，也充分说明了万科对于下中坝未来前景的看好，同时利用万科的影响力，我们也有理由相信在可以预见的时间内，下中坝必将成为南充乃至川东北成渝北线上的城市新名片。