从眼花缭乱的楼盘广告，到令人后怕的房屋质量隐忧；从高调入市，到工程拖沓不前；从买房时的美好憧憬，到收房时的苦水满腹……期房时代，太多的东西难以把握。其实买房也有很多浅显的规则，搞清楚了，后悔抱怨的几率将大大降低。
选房看区域，区域重发展
近几年南充新兴区域发展很是猛烈，南门坝、望天坝、清泉坝、下中坝相继崛起。从目前发展来看，南门坝商业新中心地位凸显，房价也开始攀升；望天坝君汇上品一枝独秀后，英伦城邦顺势登场；清泉坝优质地块，众开发商竞相追捧；更别提最近十分红火的下中坝，光是万科的旗号，就足够响亮。面对眼花缭乱的市场，购房者如火才能练就火眼精金，做出明智选择？
笔者建议，在遵循“跟着热门区域买房”观念的同时，也要考虑自身需求。如果想更快坐拥成熟配套的话，南门坝是首选，顺庆1227必看；如果十分注重楼盘景观和性价比的话，白土坝的君汇上品、英伦城邦是你不二选择；如果比较喜欢江景，清泉坝和下中坝则需重点关注，万科金润华府、春风紫金港、中南项目等都是上乘之作。
如何看待“品牌”问题
2009年开始，蓝光、佳兆业、恒大先后进驻南充，给南充楼市带来了不少变化，不管是开发理念还是营销手段，都让一度囿于本土开发商的购房者对买房有了新认识。
以结果为导向来看，南充人很给品牌面子：蓝光和佳兆业收获了巨大的成功，万科也受到大批准置业者追捧。对此，业内人士认为：对品牌的追崇是南充楼市现阶段的主要特征，是发展进入另一个阶段必然要经历的过程。他同时告诫购房者，应该从产品本质出发，切忌盲目推崇。
综合考虑，仔细甄别
广告水分大，这已是选房必知常识。如今，它不仅表现在广告词的天花乱坠上，很多楼盘开始在绿化率、容积率方面做起了文章。比如某些楼盘，修出来的房子比开盘时的效果图上还多了几栋，呈现出来的房子密集得可怕。而在景观打造上，各大楼盘也喜欢互相较劲，各个国家风景加起来都快让南充变成“地球村”了。笔者建议购房者对此要仔细甄别，从开发商实力、区域条件、价值潜力、产品细节等方面综合考虑。
