【编者按】：
2012年南充万科下中坝项目已正式动工，开盘时间越来越临近，整个工程建设如火如荼进行中，我们期待着有丰富经验和无数成就的万科一定会带给南充不一样的生活。
2012年10月16日，“南充媒体万科品牌之旅”活动如期举行。南充各主流媒体一同参观考察了成都万科五龙山、深圳万科中心、深圳十七英里、深圳万科住宅产业化研究基地，共同见证了万科地产“让建筑赞美生命”的企业理念及“建筑无限生活”的宗旨，也对万科在果城的新项目充满了信心。
第一站：成都万科五龙山
山环水绕成就高端生活典范
本次媒体行第一站，来到成都万科五龙山，如果要用一句诗来形容现在的感受，最贴切的一句应该是：“不识庐山真面目，只缘生在此山中”。不仅是叹其6000亩生态豪宅社区的广阔，更有不能纵览全部美色之遗憾。
图1：万科五龙山售楼部实景图
在这个世界级的城市半山居住区，整个社区依山而建，最大高差达到80米，拥有12万平米的湖区，湖水引东风渠之水源，水质如九寨沟般清澈见底。社区依山面水，风景绝佳，“一山两湖三界四公园”围绕其中，社区建设之初还最大程度的保留了五龙山的原生森林，绿草悠悠，古树林立，是距离城市最近的能独享山、水、森林的山居别墅。项目与建设路商圈直线距离仅11公里，完美实现出则繁华、退则宁静的惬意生活，城市级配套环伺社区，世界级公园群落区、四大主题公园、成都外国语学校、近三十万平米两大商业组团，涵盖世界知名商家、足不出户既可享受高端餐饮、娱乐休闲、品质教学等同城市中心成熟的商业配套和生活方式。
图2：五龙山1.2亿顶级豪宅外留影
第二站：深圳万科中心
漂浮的地平线 躺着的摩天楼
深圳，一个心情盛开的地方。初秋，是来深圳观光的最佳时节，清新的空气、惬意的阳光、舒适的温度让我们感觉到中国第一个经济特区“鹏城”的魅力。而我们媒体行的第二站就是有着“漂浮的地平线、躺着的摩天楼”之称的万科总部----万科中心。
图3：深圳万科中心外景图
万科中心地处大梅沙旅游度假区。大梅沙地处深圳市盐田区大鹏湾畔，北靠梧桐山绿色山脊，南依大鹏湾海域，与香港新界隔海相望。四周为崎头岭、上坪水库集水区、菠萝山和正角嘴所环抱。大梅沙处三面青山环绕之中，被近1000公顷的天然森林包围，1800米的长沙滩，一派浓郁的亚热带海滨风光。万科中心被大梅沙内湖公园环抱，南侧距大梅沙海滨公园约1公里。占地面积6万方，总建筑面积8万方。
当汽车行至万科在深圳大梅沙的总部大楼时，所有人顿时惊愕，那一幢恰似一条巨龙的建筑体悬浮在一片绿地当中。这个有着“白金级世界建筑”之称的建筑体，有人说它就像恐龙，也有人说它像一把AK47突击步枪，还有人它说它像极了珊瑚。其实，建筑体到底像什么并不重要，重要的是这个建筑所能体现的企业理念与文化外现。
图4：解说员介绍万科中心
行走在万科中心，除了办公区域是方正空间，一些走廊等过渡空间被分割成不规则的形态，超出了人们习惯上对空间的经验，同时又创造出独特的艺术空间。
图5：独特设计的“雾之光井”
这里大量运用速生可再生资源——竹子；玻璃幕墙能透过外在多孔百叶设计以阻挡强光及风力；污水处理系统、太阳能热水、光伏电等技术的运用大大降低大楼能耗;楼底全部架空，更多绿地对公共开放，体现万科开容包放的公众姿态。
万科中心是一栋实验与创新的建筑，绿色环保理念是其建筑精髓。站在顶层，透过玻璃幕墙，能清晰地看到灰色外立面原来是一条条横向排列的金属遮阳板，上面还有细小镂空的花纹，据说这一设计是史蒂芬•霍尔受一片棕榈叶的启发而特别设计。金属遮阳板可以变化角度调节室内光照，达到节能的效果。房顶上装有太阳能集热设备，整个建筑电力的15％通过太阳能解决。低头向下看，景观水池、湿地原来是雨水/污水全收集处理系统的一部分，水资源在这里能够循环利用。
万科中心以其独特的魅力诠释出了自然、环保和创新的理念。
图6：南充媒体一行在万科中心合影
第三站：深圳万科17英里
亲近自然惬意生活
素有中国高端住宅价值标杆之称的万科17英里是本次媒体行的第三站，项目位于深圳市东部溪涌盐葵路南侧海岸，西距小梅沙约为6-7公里，地理位置得天独厚，北望青山绵延500余米，东西南三面临海，是海湾与半岛的结合体，烟波浩渺的大鹏湾一览无遗，其拥有的山海景观资源绝对是其他亲海别墅项目所不能比拟的。
图7：万科17英里
随意站在“万科17英里”一间客厅，落地玻璃最大限度展示海景，向远方望去是浩瀚的大海，可以清楚的看见远方潮汐涌上海滩的情景。小区也保持原生态，尽量减少对自然环境的破化。在礁石区沿着一条木栈道缓缓行进，吹着惬意的海风，晒着秋日的阳光，视觉上的亲切感，融合蔚蓝的大海颜色给我们以休闲、放松身心的视觉享受，让人沉醉在这片以白色和灰色为主色调的建筑中。
万科17英里有一面靠山、三面临海、背可看山、前可看海的独特地理优势，这里充满自然、平和、安静、温情的海洋气息。17英里的建筑设计没有刻意营造的建筑风格，感觉简洁鲜明而现代，建筑与山坡结合,生活空间与大自然的融合,处处海岸生活模式及态度。TOWNHOUSE与小高层之间形成统一的建筑语言,使之成为一个整体,外立面的简单,尽可能融入整个大环境中。
图8：万科17英里壮阔海景
第四站：东莞万科住宅产业化研究基地
像搭积木一样的建房子
本次媒体行的最后一站是万科住宅产业化研究基地，基地位于广东省东莞市。万科住宅产业化研究基地包括了生产研究区、设备实验区、实验楼区等部分，基地正努力成为国际领先的绿色生态基地，并力争实现集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的最高生态目标。
图9：万科住宅产业化研究基地实验车间
在这里，万科采用了多种节能手段，并通过绿色建筑材料让住宅需要的能源大大减少；同时在户型研发设计上注重自然通风，对太阳光、风能等的智能采集实现空间内的通风、制热、制冷。在示范车间里，我们看到工人们生产出来的各种墙体、地板，今后，它们将被运往建设工地，作为预制件节省建筑能耗，将来人们将住在流水线上生产出来的更低碳环保的房子中，这也是万科实行住宅产业化的要义所在。
图10：“光”研究文化墙
万科这种流水线的生产方式，是将各种现成的墙体，精装修等“房子零件”采用堆积木的方式来“拼”起来，而且更为坚固、美观，工程进度更快，成本更低。流水线生产方式还将在传统工艺中常见而难以根治的渗漏、开裂、空鼓、房间尺寸偏差等质量通病几乎降为零；比起相同建筑规模能缩短工期约1/3的时间，减少建筑施工能耗20%，建筑施工用水63%，建筑木模板使用87%，建筑施工垃圾91%，另外，目前普遍为毛坯房的交房模式，每户在装修过程中还会带来两吨左右的装修垃圾。通过住宅产业化进程的推进，通过分离式的建筑，改变混凝土浇注的方式，在建筑垃圾、电能、水资源、木材、钢材上都会带来大幅度改变。
图11：流水化生产的住宅部件
后记：期待2012，南充万科更精彩
本次媒体行的参观行程是短暂的，但在这短短的4天中所有人都有着共同的想法：“城市、生活、更美好的未来”。作为一个行业的领导者，在未来生活的品质建造上，万科从未止步。万科一方面注重对社区品质、传统建筑规划、景观规划、产品空间进行不断完善和改造，同时更关注社区服务和人性关怀，并利用网络和最新科技为客户提供贴心和便捷的服务。
2012年南充万科下中坝项目已正式动工，开盘时间越来越临近，整个工程建设如火如荼进行中，我们相信有着丰富经验和无数成就的万科一定会带给南充不一样的生活。万科让城市更精彩，让我们共同期待！
解读万科：万科式服务不可复制的“千亿”秘籍
1、“万科式服务”的核心理念
专业、规范、透明、进取，以客户感知为中心，以信息透明和让客户感动为基本点，为客户提供全周期全过程的优质服务，持续超越客户期望。
2、“万科式服务”的八宗最
①最早获颁国家优秀示范小区达标项目的房地产企业
②最早获得国家工商总局认定的房地产行业“中国驰名商标”
③最先成立消费者俱乐部组织（万客会）的房地产企业
④最先委托第三方专业机构进行全方位客户满意度调查的房地产企业
⑤最早提出“阳光宣言”并将“透明公开”纳入制度及流程管理的房地产企业
⑥最先倡导并实质性推动“绿色环保”理念在住宅产业中应用的房地产企业
⑦最早导入ISO9002国标质量管理和质量保证模式的物业公司
⑧最早组织成立房地产小区业委会的房地产企业
3、“万科式服务”管理平台
6+2步法，包括6个阶段：温馨牵手——向客户提供楼盘的完整信息；阳光购房提示风险；服务部门提前亮相喜结连理——让客户明明白白知道合同条款、交楼标准；明确条款信息透明亲密接触——工地开放进展通报、物业提前亮相；签约后依然向客户持续提供项目信息恭迎乔迁——协助客户装点新家嘘寒问暖——关注业主入住后的居住感受，为业主排忧解难承担责任——房屋保修期结束前协助业主做房屋体检；日常质量维修，持续社区完善；沟通关怀持续改善：持续收集和及时反馈业主建议和意见，及时答复、解决客户问题，与客户保持良好接触和互动；交付后仍对公共部位和设施进行完善和更新，持续改善社区环境。
4、“万科式服务”覆盖平台——万客会
万客会，即万科地产客户俱乐部。万客会是中国大陆房地产行业的第一个客户组织。她致力于加强万科地产与关心万科、关注万科的客户及社会各界的沟通联系，理解客户对理想家园的需求，为客户实现置业梦想提供全程支持，并与客户携手共创精彩、广阔的生活空间。
售楼热线：0817-2588888
项目地址：高坪区下中坝
体验馆地址：顺庆区西山广场万科品牌体验馆
项目链接：http://www.0817.net/Item/385.shtml
