烂尾楼，有救了！

板眼

这是板眼的第2030篇原创

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自2021年恒大暴雷以来，持续两年多的房企违约潮，让“烂尾”矛盾日益尖锐。

买到问题楼盘的业主，除了焦急之外，更期待相关部门能出台政策机制，让交房得到保障。

日前，好消息传来，这一次很多的暂时烂尾或面临烂尾的楼盘，大概率有救了！

2月29日上午，住建部、金融监管总局联合联合召开房地产融资协调机制部署会，通报了1月份以来融资“白名单”工作的推进情况——全国已有276个城市建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行审批通过贷款超2000亿元。

融资“白名单”是什么，有什么用？简单来讲，进入白名单的楼盘项目，将更容易获得银行的贷款融资。

和以前“白名单”只是针对部分优质房企不同，这一次的“白名单”直接对准单个楼盘，覆盖面更广、更精准。最关键的一点，不分企业性质，只要楼盘项目有需求且符合条件，就有机会进入白名单，包括已经出险或当前资金压力较大的民企项目。

例如当前债务压力山大的碧桂园，已有超过100个项目获批进入“白名单”，分布于河南、湖北、四川、山东、重庆、广州等区域。此外，像融创、绿地、金科等资金紧绷的房企，也有不少项目进入了“白名单”。

不止房企积极，各地推进“白名单”也异常迅速，从公布的数据看，仅2月20日至28日，就有57座城市新加入，新增“白名单”楼盘项目约600个。按照高层“应建尽建”的要求，在本月15号之前，全国地级及以上城市全部都要建好“白名单”。

可以预见，随着白名单利好的不断落地，各地房地产项目的融资压力将得到很大程度缓解，楼盘烂尾的风险将被进一步控制。

当然也不是所有楼盘都能进入“白名单”，需要具备5个条件：

1、项目处于在建施工状态，如果项目短期停工，但资金到位就能复工建设和交付的；

2、有与融资额基本匹配的抵押物；

3、确定一家贷款主办银行，并建立贷款资金封闭监管制度；

4、预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回；

5、制定贷款使用计划和项目完工计划。

对于已经买了的业主来说，“白名单”机制无疑给了交房更多保障。对于准备买房的朋友而言，“白名单”一定程度上也可以作为参考，毕竟相关部门已经帮大家筛选了，能进白名单的，风险更低。

END

我是南房网老陈，大家如果想要咨询买房问题或者加入我们的群聊，可以添加我的微信。

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