约1500套，近12月新高！南充楼市春节档成绩单出炉

原创南房老陈板眼

这是板眼的第2029篇原创

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刚刚过去的春节档，南充楼市在补贴政策和返乡置业作用下，热度有一定程度回升。据市房管局官网数据显示，2024年2月份南充主城新建住宅共网签备案2683套，较12月份增加1613套。

但从分区数据来看，高坪网签备案量异常偏高，应该有小区集中备案，同样的情况在近半年已多次出现（目前暂不清楚具体小区）。

排除集中备案数据后，2月份南充主城新建商品住宅真实成交量预估在1500套左右，为近12个月以来新高。

其中，顺庆区成交426套，较1月份增加113套，环比增幅36.1%；嘉陵区成交535套，较1月份增加302套，环比增幅129.61%；高坪区排除集中备案的小区后，成交约500套，较1月份增加约300套，环比增幅约150%。

房价方面，由于小区集中备案量大、价格偏低，2月份主城新建商品住宅整体备案均价被大幅拉低，为5727元/㎡，较1月份下跌约194元/㎡。

其中，顺庆区备案均价6516元/㎡，较1月份下跌115元/㎡；嘉陵区均价5623元/㎡，较1月份下跌36元/㎡；高坪区均价5567元/㎡，与1月份持平。

若排除集中备案小区影响，2月份主城新建商品住宅真实成交均价约在6000元/㎡。

《南充市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》出台后，购买新房可获开发商+政府每套合计8%的总价补贴。

例如一套总价60万元的新房，开发商、政府将分别给予购房者24000元的补贴（具体补贴政策点此处查看）。因此，购房者实际购房支出要比统计的房价数据更低。

需要注意的是，补贴政策将在本月底结束，确有购房打算的朋友请留意时间。

END

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